Jańalyqtar
Bıýdjet esebinen turǵyn úı qurylysyn qarjylandyrý erejeleri ózgerdi
Ereje tarmaqtarynyń bir bóligi jańa redakııada jazyldy.
Astana, Almaty, Shymkent qalalary men oblystar úshin respýblıkalyq bıýdjet esebinen turǵynjaıdyń jalpy alańynyń bir sharshy metrin taza árleýde qarjylandyrý (ınjenerlik jelilerdiń qunynsyz) turǵynjaı salý jáne (nemese) satyp alý úshin árbir óńirdiń jekelegen shyǵystar men shyǵyndarǵa qurylysty uıymdastyrýǵa jáne basqarýǵa arnalǵan normatıvtik shyǵyndardy, smetalyq paıdany jáne kútpegen jumystar men shyǵyndardy eskere otyryp, aǵymdaǵy jylǵa bekitilgen ǵımarattar men qurylystar salý qunynyń irilendirilgen kórsetkishteriniń (budan ári – QQIK) jınaqtarynda kózdeletin tıisti qabattaǵy iri paneldi turǵyn úı boıynsha QQIK-tiń 70%-y mólsherinde aıqyndalady.
Rekonstrýkııalanǵan kópqabatty turǵyn úılerden turǵynjaılardy satyp alý kezinde respýblıkalyq bıýdjetten qarjylandyrylǵan jaǵdaıda Tujyrymdama sheńberinde 1 (bir) sharshy metrge jańa turǵyn úı salý (satyp alý) qunynan 60% – nan aspaýy tıis.
Bul rette turǵyn úıdiń 1 (bir) birliginiń nysanaly ındıkatoryn esepteý úshin páterdiń ortasha aýdany 60 sh. m. qabyldanady.
Qarjylandyrýdyń belgilengen shekteriniń quny asyp ketken kezde shyǵyndar jergilikti bıýdjet qarajaty esebinen jabylady.
Áleýmettik ınfraqurylymdy damytý maqsatynda JAO jergilikti bıýdjet qarajaty sheńberinde turǵyn úılerdiń birinshi qabattarynda sáýlet, qala qurylysy jáne qurylys salasyndaǵy belgilengen memlekettik normatıvterge sáıkes keletin jobalar boıynsha áleýmettik maqsattaǵy obektilerdiń (balabaqshalar, balalar shaǵyn ortalyqtary, medıınalyq uıymdar jáne t.b.) qurylysyn qarjylandyrýdy kózdeıtin bolady.
Jeke qurylys salýshy kommerııalyq alańdardyń qurylysyn qarjylandyrýdy jáne paıdalanýǵa berýdi qamtamasyz etedi.
Jer zańnamasy sheńberinde Qazaqstan Respýblıkasynyń azamattaryna jeke turǵyn úı qurylysy maqsattary úshin bıýdjet qarajaty esebinen ınjenerlik-kommýnıkaııalyq ınfraqurylym tartylǵan beriletin jer ýchaskelerin jeke qurylys salýshylarǵa berýge jol berilmeıdi.
Turǵyn úıdi tek bastapqy naryqta nemese úlestik qurylyspen salynǵan turǵyn úılerden satyp alýǵa ruqsat etiledi. Sondaı-aq paıdalanýǵa berilgen kóp qabatty turǵyn úılerdi qaıta jańartý sheńberinde paıdalanýǵa berilgen turǵyn úılerdi jáne jeke kásipkerler men jeke tulǵalar salǵan 6 (alty) aıdan keshiktirilmeı paıdalanýǵa berilgen az qabatty úılerdi satyp alýǵa ruqsat etiledi.
Aýdandar, oblystyq, respýblıkalyq mańyzy bar qalalar boıynsha qarajat kezekte turǵandar sanyna sáıkes proporıonaldy bólinýge tıis.
Oblys ortalyqtarynda, respýblıkalyq mańyzy bar qalalarda, astanada, kóp qabatty turǵyn úıde 50%-dan aspaıtyn turǵyn úı satyp alýǵa jol beriledi.
Astana, Almaty, Shymkent qalalary men oblystar úshin turǵyn úıdiń (páterdiń) jalpy alańynyń bir sharshy metrin taza árleýde MBQ esebinen qarjylandyrý (ınjenerlik jelilerdiń qunynsyz) turǵyn úı qurylysyna úlestik qatysý obektilerinde turǵyn úı jáne (nemese) páterler salý jáne (nemese) ıelený, satyp alý árbir óńir úshin jekelegen shyǵystar men shyǵyndarǵa qurylysty uıymdastyrýǵa jáne basqarýǵa arnalǵan normatıvtik shyǵyndardy, smetalyq paıdany jáne kútpegen jumystar men shyǵyndardy eskere otyryp, aǵymdaǵy jylǵa bekitilgen ǵımarattar men qurylystardy salý qunynyń irilendirilgen kórsetkishteriniń jınaqtarynda kózdeletin tıisti qabattaǵy iri paneldi turǵyn úı boıynsha QQIK-tiń 80% mólsherinde aıqyndalady. Qalǵan bóligi jergilikti bıýdjetten qosa qarjylandyrylady.
Astana, Almaty jáne Shymkent qalalary ótkizýdiń baǵa parametrin kredıttik turǵyn úıdiń 1 (bir) sharshy metrin satýdy 100% – ǵa deıingi mólsherde aıqyndaıdy, oblystar úshin árbir óńir úshin qosymsha smetalyq esepter eskere otyryp, jeke shyǵystar men shyǵyndarǵa qurylysty uıymdastyrýǵa jáne basqarýǵa arnalǵan normatıvtik shyǵyndardy, smetalyq paıdany jáne kútpegen jumystar men shyǵyndardy eskere otyryp, ne qolda bar sońǵy esepti kezeńdegi ortasha quny negizinde memlekettik statıstıka salasyndaǵy ýákiletti organnyń derekteri boıynsha jańa turǵyn úıdiń 1 (bir) sharshy metriniń eń tómengi qunyna súıene otyryp ýákiletti organ jyl saıyn bekitetin ǵımarattar men qurylystar salý qunynyń irilendirilgen kórsetkishteriniń jınaǵynda kózdeletin, tıisti qabattaǵy iri paneldi turǵyn úıdiń QQIK-siniń 80%-y mólsherinde aıqyndalady.
Oblys ortalyqtarynda, respýblıkalyq mańyzy bar qalalarda, astanada, kóp qabatty turǵyn úıde 50%-dan aspaıtyn turǵyn úı satyp alýǵa jol beriledi.
Bul rette turǵyn úıdi tek bastapqy naryqta nemese úlestik qurylyspen salynǵan turǵyn úılerden satyp alýǵa ruqsat etiledi.
Astana, Almaty, Shymkent qalalarynda jáne oblystarda iri paneldi turǵyn úı úshin qosa alǵanda 5 qabatqa deıin nemese 5 qabattan asatyn iri paneldi turǵyn úı úshin tıisinshe 5 nemese 9 qabatty iri paneldi turǵyn úı úshin bekitilgen QQIK paıdalanylady.
Qarjylandyrýdyń belgilengen shekteriniń quny asyp ketken kezde shyǵyndar jergilikti bıýdjet qarajaty esebinen jabylady.
Turǵyn úı satyp alý kezinde JAO «Turǵyn úı qatynastary týraly» Qazaqstan Respýblıkasy Zańynyń normalaryna sáıkes turǵyn úıdiń bólip beriletin alańyn josparlaıdy.
JAO-da kezekte turǵandardy turǵyn úımen qamtamasyz etý maqsatynda Biryńǵaı operator Astana jáne Almaty qalalaryn qospaǵanda, qalalyq eldi mekenderde jeke qurylys salýshylardy keshendi salý jobalary sheńberinde turǵyn úı qurylysyn, sondaı-aq qalalyq eldi mekenderde, onyń ishinde Astana jáne Almaty qalalarynda jeke qurylys salýshylar qaıta qurý aýdandaryn keshendi salý jobalaryn qarjylandyrady.
Keshendi turǵyn úı qurylys jobalaryn iske asyrý tártibi men sharttaryn olardyń rentabeldiligi men qarajattyń qaıtarymdylyǵyna qaraı Biryńǵaı operatordyń ishki qujattaryna sáıkes Birińǵaı operator aıqyndaıdy.
Bul rette keshendi turǵyn úı qurylys jobalaryn qarjylandyrýǵa ótinimder berý Biryńǵaı operatordyń aqparattyq resýrsynda elektrondyq túrde júzege asyrylady
Biryńǵaı operator keshendi turǵyn úı qurylys jobalaryn, sondaı aq qaıta qurý aýdandarynyń keshendi turǵyn úı qurylys jobalaryn Qazaqstan Respýblıkasynyń Ulttyq qoryn basqarý jónindegi keńestiń hattamalary, Qazaqstan Respýblıkasy Ulttyq Bankiniń sheshimderi sheńberinde bólingen qarajat esebinen jáne (nemese) qarajatty aralastyrý quqyǵymen ishki jáne (nemese) halyqaralyq kapıtal naryqtarynda tartylatyn naryqtyq qarajat esebinen mynadaı sharttarda qarjylandyrady:
- aralastyrýdy eskere otyryp, syıaqynyń ortasha alynǵan mólsherlemesi – qarjylandyrý kózderine baılanysty biryńǵaı operatordyń ishki qujattarymen aıqyndalady, bul rette joba boıynsha syıaqy mólsherlemesi qarjylandyrý qunynan kredıttik jeli ashý jáne oblıgaııalyq qarjylandyrý kezinde 3%-dan, al shartty qarjylandyrý kezinde ekinshi deńgeıli bankter úshin 5%-dan aspaýy tıis;
- qarjylandyrý merzimi – Biryńǵaı operatordyń ishki qujattarynda aıqyndalady, biraq 36 aıdan aspaıdy;
- negizgi boryshty jáne (nemese) syıaqyny tóleý jónindegi jeńildikti kezeń – Biryńǵaı operatordyń ishki qujattaryna sáıkes, qurylys merzimi aıaqtalǵanǵa deıin jeńildikti kezeń berýge jol beriledi;
- nysanaly maqsaty – aýmaqty egjeı-tegjeıli josparlaýdyń bekitilgen josparyna sáıkes jobalaý-smetalyq qujattamaǵa (onyń ishinde qurylys-montajdaý jumystary, avtorlyq jáne tehnıkalyq qadaǵalaý) sáıkes keshendi turǵyn úı qurylys aýmaǵynda turǵyn úı qurylysyn qarjylandyrý.
Biryńǵaı operator keshendi turǵyn úı qurylys salý jobasy onyń ishinde aýdandardy keshendi turǵyn úı salý jobasyn jańartý sheńberinde turǵyn úı qurylysyn qarjylandyrýdy Biryńǵaı operatordyń ishki qujattaryna sáıkes tólemdilik, merzimdilik, jáne qaıtarymdylyq sharttarynda ulttyq valıýtada mynadaı tásilderdiń birimen nemese birnesheýimen júzege asyrady:
- kredıttik jeli;
- oblıgaııalyq qarjylandyrý;
- ekinshi deńgeıdegi bankter arqyly shartty qarjylandyrý.
Kredıttik jeli arqyly qarjylandyrý jaǵdaıynda kepilmen qamtamasyz etý bóliginde qosymsha talap qoldanylady.
Buıryq 2025 jylǵy 21 sáýirden bastap qoldanysqa engiziledi.
